726

本文章廣告來源：Google廣告

國際金價昨盤中跳水、閃崩近5％，每盎司一舉摜破1700美元後，最低來到1675美元，跌至1個月低點，白銀價格也重挫逾7％；不過，金價隨後拉回、站上1750美元，臺北市金銀珠寶公會發言人石文信表示，貴金屬價格在短短1天出現急殺又拉回，這是不正常現象，「人為操作」跡象明顯，大筆賣盤摜壓，引發停損斷頭賣單齊湧。

石文信分析，貴金屬上周走勢就顯疲弱，以國際金價為例，上周四（5日）還有1800美元水準，美國非農數據好轉，引發資金回流股市、債券，金價歷經短短2個交易日，盤中就出現低於1700美元的價格。

不過，全球疫情復燃，這次變種病毒還攻擊12歲以下兒童，導致美國兒少感染人數激增，石文信認為，歐美國家相當重視兒童安全，若兒少感染人數無法控制，對經濟的影響恐怕比病毒攻擊老年人還嚴重，當經濟復甦力道不如預期，金價很快就反彈回升1800美元，9月有上探1900美元機會。

FXTM富拓市場分析師陳忠漢看法則略有不同；他認為，美國亮眼的非農數據推動美元飆漲，與美元呈現反向關係的黃金則面臨沉重賣壓，金價將形成「死亡交叉」，即50日均線下穿200日均線，這樣的技術形態通常預警金價將進一步走弱。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。

陳忠漢分析，美國上周五公佈非農數據表現強勁，優於市場預期的87萬，就業市場好轉可能加快聯準會減碼購債進程。

陳忠漢建議，投資者要密切關註聯準會重量級官員的談話，以及本周揭曉的美國消費者物價指數（CPI），可從中尋找更多線索判斷金融市場的未來走勢。